Ma démarche

Un architecte un professionnel à votre écoute

Lors du premier rendez vous, le client expose ses attentes et contraintes, ses doutes et ses interrogations.
L’architecte explique les phases de sa mission, les différents choix qui s’offrent à lui.

Lors du deuxième rendez vous l’architecte présente les différentes solutions envisagées par la présentation de maquettes 3D vues couleurs en situation animations 3D, visites virtuelles et une enveloppe financière estimative.

Le client peut visualiser réellement et sans déformation la qualité du projet présenté.
Cette étape n’est pas facturée par l’agence

À l’issue, le client décide de poursuivre ou pas

Dans le cas d’un accord et après contractualisation
(les contrats signés par l’agence sont mis au point par l’ordre des architectes)
l’agence diffuse alors les documents au client et établit avec le client le planning de l’opération

  • Les délais d’études
  • Les délais de réalisation
  • L’enveloppe financière et son étalement

L’architecte guidera le client dans toutes ces étapes
L’établissement des dépôts réglementaires déclaration préalable permis de construire ...il est le seul à pouvoir faire cette démarche

Chaque étape est validée par le client

Et entérinée par des plans et des documents

outre les délais administratifs de validation du projet par les services urbanisés, l’architecte reste mettre du planning établi lors de la signature du contrat

L’architecte établit le dossier de consultation
L’architecte dispose d’un groupe d’entreprises qualifiées. Le client est libre de faire participer à la consultation et de choisir l’entreprise de son choix

La signature des marchés entreprises permet de figer le prix et les délais avant le début des travaux

Le suivi des travaux en relation avec le client par des réunions hebdomadaires permet contrôler le phasage jusqu’à la réception des travaux

À l’issue de la réception le client bénéficie de Garantie de Parfait Achèvement pendant 1 an et de la garantie décennale pour les travaux .

La remise du dossier des ouvrages exécutés permet au client d’avoir tous les plans mis à jour et les fiches techniques des matériaux utilisés afin de permettre l’entretien et de prévenir toute demande complémentaire.

L’architecte est un professionnel du bâtiment possédant une responsabilité civile appartenant à une profession gérée par un ordre et sanctionnée par un diplôme reconnu par l’état.
Il connaît les réglementations en matière d’urbanisme, de thermique, de droit de la construction.
Il est entouré de bureau d’études qui dimensionnent, de bureau de contrôle, du bureau d ‘étude géotechnique… et d’entreprises qualifiées dans leur domaines de compétences.
Il fait le lien entre le client et tous les intervenants et reste le conseiller privilégié du client pendant toute sa mission

Le coût d’une mission est variable en fonction du volume et de la technicité de cette dernière et correspond à une fourchette de 8 à 12% du montant des travaux.
Cette rémunération est la seule que puisse demander un architecte
Elle est figée au début de la mission par contrat
Aucune autre rémunération ne peut être exigée au client ou même aux entreprises choisies pour la réalisation du projet...
Vous pouvez consulter le site de l’ordre des architectes, vous y trouverez de nombreuses explications sur la profession, des contrats types aux droits et obligations de chacun.

Faire confiance à un architecte n’est pas synonyme d’alourdissement des coûts.

L’architecte connaît les prix du marché, il vous aidera à obtenir un coût juste pour une prestation donnée. La négociation fait partie de sa mission.

L’architecte vous permettra de valoriser votre bien.

L’architecte vous conseillera dans vos choix d’acquisition.

L’architecte est le seul intervenant dans le bâtiment à avoir une vision globale du dossier , tous les autres sont des spécialistes de leurs domaines et sont enclin à déformer vos intérêts.

Il vous aidera à faire la part des choses en vous détaillant les avantages et inconvénients de chaque solution sans parti pris dans le respect des réglementations et de votre budget.

Le cabinet bénéficie de 17 années d’expériences dans l’architecture, dans des domaines très variés comme le bâtiment industriel, le logement individuel et collectif en passant par des complexes sportifs...

Vous avez un doute, une question appelez-moi, je ne manquerai pas de vous répondre.

Je me déplace et réalise des opérations dans le grand sud-ouest.